杭州哪里的(杭州哪里的房子不限购)

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我是杭州房哥,资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师,目前已为 6000 人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体,遮遮掩掩的让你摸不清头脑!房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。

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以下精选问答内容来自杭州房哥知识星球

提问:房哥,想在杭州买房,临安值得买吗?

回答:临安是值得买房的。

根据 2020 年 6 月 9 号的临安土拍结果,位于临安城区苕溪北岸的锦北板块,临政储出 12 号地块,被绿城房企拍下,楼面价 13812 元 / 平,溢价率 15%。

此地块的楼盘,未来精装修的限价是 29500 元 / 平,直接涨至接近 3 万元 / 平的价格。

随着杭州地铁 16 号线的开通,临安今年卖地价格屡创新高,预计下半年开始,房价涨幅达到一个新高度。

提问:房哥,我老公有贷款记录,我名下没有,所以我们离婚了,现在我有首付三成的资格。

我们主要考虑投资,杭州现在发展太快了,我对杭州完全不了解,麻烦房哥推荐一下具体的楼盘给我,方便我去摇号。

回答:首付 85 万,首付 3 成,总价 283 万,推荐的新房楼盘:融耀之城、滨耀之城、杭房 城发御东方、融信荣望轩。这四个新房楼盘,符合你的购房需求,值得优先选择。

提问:现在杭州买房落户的政策,有什么规定?

回答:在杭州买房落户,详细的说明、介绍、描述;详见知识星球内部资料《突破限购,多种方法完美规避所有风险》

提问:房哥,我在杭州工作,打算在江干区买房,丰收湖板块的房子有升值潜力吗?

回答:丰收湖板块的房子,有升值潜力。

丰收湖,是余杭区与江干区跨区共建的九乔板块,得名于投资 2.55 亿元打造的丰收湖公园,也是杭州数字商贸城所在的核心区域。

丰收湖,西边的艮北新城限价 4.24 万元 /㎡,东边的金沙湖限价 3.75 万元 /㎡,唯独中间的它,板块内的房价仅仅 3 万元 /㎡。

20 年前,杭州提出城市东扩、旅游西进的战略,在拥江发展的大力推动下,城东在这一轮城市进程中站上了快速开发的第一梯队。

按照城市发展从东往西的价差,丰收湖板块的房价至少在 4 万元 /㎡。作为这条房价链中还未被填平的洼地,丰收湖板块称得上是整个城东的宝藏板块。

提问:房哥!在杭州买房投资。

总价 200 万,购买哪个板块,升值空间大?

回答:200 万,在杭州买房,可以选钱塘新区。

在钱塘新区,可以选大江东。

大江东的所有城市建设配套,在 2022 年之前完工。交通规划有两条地铁线,7 号线和 8 号线。7 号线连接机场、奥体,最终到达西湖;8 号线,为 1 号线延伸段,半小时抵达杭州东站。

大江东的地铁,2021 年开通。今年买房在大江东,明年可以享受到地铁带来的投资收益。

提问:房哥您好!咨询您一个问题。

我挂靠在朋友公司,社保已经帮忙缴纳了三个月,今天刚人才落户成功。

因为新工作在温州,温州社保两个月后开始缴纳,我现在的杭州社保是不是可以停了,都已经落户了,不影响我杭州买房吧?

怕继续缴纳杭州社保对温州工作有影响,求您解答!

回答:不影响买房,可以停止缴纳杭州社保。

提问:房哥,房产税出来后,房价会继续上涨吗?

回答:详见知识星球内部资料《房产税为什么会导致房价上涨?

提问:房哥你好,现有现金 120 万,想买房,目前有两个选择:

1. 家乡丽水,目前在家乡已有房 2 套。看中一套新房,110 平米 + 车位,总共 283 万。

2. 在杭州买房,正在办落户,买新房还是二手房?您看好哪些板块或楼盘?

比较迷茫,请指点。

回答:根据你的情况,可以选择买杭州的新房。

总价 300 万以内,可以选择的板块:未来科技城、运河新城、临平新城、丁兰新城。可以选择的新房楼盘:凤玺云著府、运河云庄、滨耀城、融耀之城、长粼府。可以选择的二手房楼盘:保利东湾、宋都东郡国际、昆盛肖邦、复地连城国际、卓越蔚蓝领秀。

提问:房哥你好,我和我老公在温州工作,档案没法转移,杭州没亲戚,是否可以落户?

我们已经买了临安的房子,是否有落户杭州的必要?

我们每个月公金积合起来 5200 元,每个月工资我老公 8000 元,我 5500 元,我们俩公金积里面合起来有 19 万。

我们俩没有存款,用组合贷买了一套青山湖科技城的未来旭辉城,96 平,首付 30%,64 万,利息年利率 5.7;剩下 149 万,按揭 15 年还。

请问这样的投资是否划算?我们接下来怎么操作会好点?是通过落户,卖房再买大江东更有升值空间的房子?还是等 2 年后看具体情况再抛售呢?

回答:根据你的情况,可以落户,在杭州找一个家庭地址进行挂靠,即可完成落户;每个杭州家庭的户口本可以挂五个人。房哥提供家庭代挂靠落户服务。你们已经买了临安的房子,如果近两年不打算在杭州主城区买房,则没有必要落户。这样的投资是划算的。未来旭辉城的地段很好,可以继续持有。从对比的角度上,大江东属于主城区范围,未来升值幅度更高。

提问:房哥,买房怎么办理无息贷款?

回答:详见知识星球内部资料《独家,全面分析无息贷款方案》

提问:女方无贷款购房记录,男方有贷款购房记录记录,离婚后,户口本还是同一个,这样女方以单身名义买房算是首套吗?

回答:算是首套。离婚与户口,是两码事。离婚后,户口可以继续保留,只要户口本已经更新到离婚的状态,即可用单身名义买房。

提问:房哥你好,在杭州买地铁房,怎么选?

回答:从长远的角度看,买房者的眼光会越来越挑。步行 15 分钟可到达地铁站的小区,是买房者的首选。

已盘点出杭州性价比最高的楼盘,详见知识星球内部资料《独家!杭州 2020 年全面分析楼市行情》

房地产注定只有小部分人能赚钱,我们跑在大部分人前面,

很多人给房哥留言提问,房哥精力有限,无法一一解答。

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